床面積算入不算入
2024年05月25日
西村がとある物件のとある部分の登記が必要か悩んで専門家に相談したところ床面積不算入部分だから必要ないとのこと✨
わたしが調査士事務所に勤務していた時にも不動産会社や融資先の銀行からの問い合わせが多かった件😊
建築確認に載っている面積より登記される面積が誤差範囲を超えて減っていると焦りますよね😅
建蔽率や登記、資産価値の問題などもあるのでちょっと簡単に説明🤗
（専門家ではないので詳しい説明はできないです。）
まず基本として床面積に算入される部分は屋内とみなされる部分です。
特にインナーバルコニーは3方向に壁が無かったり屋根が無かったりで不算入になることが多いです。
逆にインナーバルコニーの一部またはすべてが算入される場合もあります。
また玄関ポーチに自転車やベビーカーが置けるスペースがあると認められて算入されることも。
他にもロフト、出窓なども算入されたりされなかったり。
なかなか難しいですよね😓
算入不算入が知りたい場合は専門家に聞いてみてくださいね✨
