売戸建住宅 犬山市 字山ノ鼻 (楽田駅) 2階建 7SDK

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価格 1,570万円 間取り 7SDK
交通 名鉄小牧線 / 楽田駅 徒歩11分
所在地 愛知県犬山市字山ノ鼻
築年月 1971年1月(築54年) 建物面積 140.96㎡ 土地面積 公簿 287.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
お値段そのままで更地渡しも可能！解体せずリフォーム・リノベしてお暮しいただける方、価格交渉できます！！室内のお荷物は売主様が片付けます！！！
  • 宮大工さんが丁寧に建てられた家屋です♪
  • 風情のある日本家屋
  • 段差をより低く両サイドに手すりを付け段差の苦手な方にも工夫された玄関
  • １階の洋室には埋め込み収納スペース　お気に入りのグッズをスッキリ飾ることができます
  • ２階には洋室２室
  • 和室①２面採光
  • 和室①②の縁側はとても広く収納も両サイドにございます
  • 庭石を活かしたお庭造りのベースにも
  • 更地渡しも可能です
  • 和室①と②は仕切りを外せば集まりにも使えます
  • 勝手口を外側から
  • 洗面台は２か所
  • 窓付き洗面所　お隣は浴室
  • 窓付き浴室　お掃除しやすくなっています
  • トイレは１階に２か所
  • 階段
  • 倉庫と庭
  • 物置
  • １階洋室前のお庭部分
  • セブンイレブン犬山楽田山ノ鼻店
  • 犬山市立南部中学校
  • 犬山市立楽田小学校

    アピールポイント

    ～解体せずに住んでいただく場合のおすすめポイント～
    ◎宮大工さんが丁寧に作られたお家です
    ◎お部屋数が多く、１階部分だけでも１１７．７８㎡ございます
    ◎お庭がとても素敵です

    ＊リフォーム・リノベーションについてもご相談ください＊

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    物件詳細情報

    交通 名鉄小牧線 / 楽田駅 徒歩11分
    その他交通 名鉄小牧線 / 田県神社前駅 徒歩27分
    所在地 愛知県犬山市字山ノ鼻
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,570万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ３口以上コンロ　浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　可動間仕切り　庭　縁側　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ・市街化調整区域内ですが、再建築可能です（条件はお問い合わせください）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 犬山市山ノ鼻
    間取り(内訳) 7SDK 建物面積 140.96㎡
    土地面積 公簿 287.65㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1971年1月(築54年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981327128 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/17 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＲＥトレーディング

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄２丁目４－５　東和パークビル西館９Ｆ
    TEL：
    0120-969-644
    FAX：
    052-228-4356
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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