売マンション モアグレース田神Ⅱ 1階 3LDK

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価格 1,680万円 階建/階 12階建/1階 建物構造 鉄骨造
交通 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩5分
所在地 岐阜県岐阜市五坪２丁目
築年月 2003年8月(築21年5ヶ月) 面積 壁芯 69.72㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　南向き　２面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ガーデンスペース部分が素敵な１階部分♪ペットと暮らせます♪（細則有）
  • 現況優先
  • ペットの飼えるマンション（細則有）
  • ＬＤＫ１１．２帖　どの部屋も入り口はリビングと接しています
  • リビングとの会話を楽しみながらお料理作り♪
  • テラスとガーデンスペース　どちらも月額使用料かかりません
  • 手摺りがあると安心感増します
  • お子様は歯磨きや洗顔の確認、大人は後姿の確認と役に立つ洗面台
  • 温水洗浄暖房便座付きトイレ　背面には棚もあります♪
  • 洋室①６．０帖　クローゼットが２か所にあります
  • 洋室②５．７帖　大きな窓を開ければテラス
  • 和室６．０帖
  • 和室側から西に向けてテラスを撮りました
  • リビングから和室に向けて撮りました
  • リビングからキッチンの中の人と会話しているイメージで撮りました
  • アルコーブも素敵です（月額使用料かかりません）
  • 玄関収納　湿気がたまりにくくなっています
  • 洗濯パンとリネン置場
  • テラスにある水栓　ホースも使えます
  • 物置　無償です
  • 新築時の掘座卓部分　作動確認未実施のため、暖房器具として使えるかは要確認です
  • 床暖房
  • 食洗機
  • お湯張り自動・追炊き機能付き
  • 浴室暖房換気乾燥機付き
  • トイレのリモコン部分
  • オートロック
  • テレビモニター付きインターホン
  • リビング収納
  • 和室には押入と天袋
  • 洋室②の収納
  • 西友岐阜華陽店
  • ローソンストア１００岐阜入舟店
  • ドラッグユタカ入舟店
  • ホームセンターコーナン岐阜店
  • 岐阜市立梅林中学校
  • 岐阜市立華陽小学校

    アピールポイント

    ・駐車場１台を承継♪
    ・駅チカ物件♪
    ・床暖房付き♪
    ・専用物置０．４５㎡無料で使えます♪
    ・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・
    ※ご内覧される物件の資金計画表・周辺情報お渡しします。
    ※ご希望があれば実際に周辺環境のご案内も致します。
    ※同日に他の物件もご紹介・ご内覧可能です。
    （物件やお時間等によっては別日になることもありますのでご予約をお勧めします。）
    ※リフォーム・ハウスクリーニングのご相談無料です。
    ※送迎サービスも行っております。

    ▽▲お気軽にお問合せ・ご相談ください▲▽
    　ＴＥＬ：０１２０－９６９－６４４

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    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩5分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩18分
    ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス8分 石川内科クリニック前 停歩2分
    所在地 岐阜県岐阜市五坪２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,680万円 平米単価 24.10万円/㎡
    管理費 4,400円/月 修繕積立金 12,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モアグレース田神Ⅱ
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　専用庭　テラス　掘ごたつ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    ・現在敷地内駐車場１台承継（５，５００円／月）総会時に区画変更の可能性ございます
    ・専用物置０．４５㎡（無

    償）付いています
    ・掘座卓は動作確認未実施のため暖房器具として使用できるかは要確認
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･5.7　LDK 11.2）
    専有面積 壁芯 69.72㎡ バルコニー なし
    階建/階 12階建/1階 建物構造 鉄骨造
    築年月 2003年8月(築21年5ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可　猫可　　その他：１住戸２匹まで等細則有
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984528414 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/15 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＲＥトレーディング

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄２丁目４－５　東和パークビル西館９Ｆ
    TEL：
    0120-969-644
    FAX：
    052-228-4356
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。