仲介手数料無料について
不動産売買における仲介手数料とは
ここでは不動産売買における仲介手数料の説明をします。賃貸物件における仲介手数料の説明ではありません。
仲介手数料とは不動産の売買が成立したときに、お手伝いした不動産会社がお客様から成功報酬としてお支払いいただく手数料です。
不動産売却時にお手伝いした不動産会社は売主様から、不動産購入時にお手伝いした不動産会社は買主様から、それぞれお支払いいただきます。
多くの不動産会社にとって仲介手数料が主な収入源となります。
仲介手数料をお支払いいただくタイミングは、主に「売買契約時と物件の引渡し時にそれぞれ半額ずつ」お支払いいただく場合と、「引渡し時に全額」お支払いいただく場合があります。
REトレーディングではお客様のご意向に合わせてタイミングを決めており、ご意向が無い場合は「引渡し時に全額」お支払いいただいております。
仲介手数料の上限は、宅地建物取引業法（宅建業法）によって決められており、物件の成約価格（取引価格）により算出します。
新築戸建ての仲介手数料を無料にできる理由
新築戸建ての場合、売主様である建築会社から仲介手数料をいただける場合といただけない場合があります。
REトレーディングでは新築戸建ての仲介手数料が売主様からいただける場合は買主様からの仲介手数料をいただきません。
また、REトレーディングでは日頃経費を抑えた運営をしております。
一例として
・営業と事務が各１名の合計２名で日々の活動をし、内部でできる業務は極力外部にお願いしないため、人件費がおさえられます。
・事務所がグループ会社の一角を借りており、事務所の賃料がおさえられます。
仲介手数料が無料にできる理由はおわかりいただけたでしょうか。
全ての新築戸建ての仲介手数料が無料になるわけではありませんが、対象となる新築戸建ては多くあります。
REトレーディングのホームページに掲載されていない物件でも仲介手数料無料になるかもしれません。まずはお問い合わせくださいね。
